জমির বন্টননামা হল জমি দাতা ও প্রাপকের মধ্যে করা একটি সমঝোতামূলক দলিল। জমি কেনা-বিক্রি বা উপহার হিসেবে দেওয়া হলে জমির মালিকানার নাম বদলে যেতে হয়। এই কারণে সাধারণত জমির ক্রয় বিক্রয় হলে জমির বন্টননামা লেখা হয়। এটি একটি আইনত বিবেচিত দলিল হিসাবে গণ্য হয়। এর মাধ্যমে জমি দাতা এবং প্রাপকের মধ্যে জমি সংক্রান্ত নিয়ম ও শর্তাবলী স্পষ্ট হয়।
জমি বন্টননামা হলো একটি আইনি দলিল যা জমির মালিকানা ভাগ করে দেওয়ার জন্য ব্যবহার করা হয়। এটি একজন মালিকের জমি একাধিক মালিকের মধ্যে ভাগ করার জন্য তৈরি করা হয়। জমি বন্টননামা দলিল নিবন্ধিত করা বাধ্যতামূলক নয়, তবে নিবন্ধিত করলে জমির মালিকানার অধিকার সুরক্ষিত থাকে।
Jomi Bontonnama Dolil কাদের প্রয়োজন:
- যারা তাদের জমি একাধিক ভাগে ভাগ করে নিতে চান
- যারা উত্তরাধিকারসূত্রে জমি পেয়েছেন এবং তাদের মধ্যে জমি ভাগ করে নিতে চান
- যারা জমি বিক্রি করার আগে ভাগ করে নিতে চান
জমি বন্টননামা দলিলের সুবিধা:
- জমির মালিকানার অধিকার সুরক্ষিত থাকে
- জমি ভাগ করে নেওয়ার প্রক্রিয়া সহজ হয়
- ভবিষ্যতে জমি সংক্রান্ত ঝামেলা এড়াতে সাহায্য করে
জমি বন্টননামা দলিল করতে কি কি লাগবে:
- জমির মালিকানার দলিল
- জমির মালিকদের সকলের নাম, ঠিকানা ও ছবি
- জমি ভাগ করার অনুপাত
- সাক্ষীদের নাম, ঠিকানা ও ছবি
- স্ট্যাম্প পেপার
- নিবন্ধন ফি
জমি বন্টননামা দলিল করার প্রক্রিয়া:
- প্রথমে জমি বন্টননামা দলিল তৈরি করতে হবে। এই দলিলে জমির মালিকানার দলিল, জমির মালিকদের নাম, ঠিকানা ও ছবি, জমি ভাগ করার অনুপাত, সাক্ষীদের নাম, ঠিকানা ও ছবি উল্লেখ করতে হবে।
- এরপর দলিলে সকল জমি মালিক ও সাক্ষীদের স্বাক্ষর করতে হবে।
- স্বাক্ষর করার পর দলিলটি নিবন্ধন অফিসে নিবন্ধনের জন্য জমা দিতে হবে।
- নিবন্ধন অফিসে দলিলটি পরীক্ষা করে নিবন্ধন করা হবে।
- নিবন্ধন করার পর দলিলের একটি অনুলিপি জমি মালিকদের প্রত্যেককে দেওয়া হবে।
জমি বন্টননামা দলিল করার সময় কিছু বিষয় খেয়াল রাখতে হবে:
- দলিলে সকল তথ্য সঠিকভাবে উল্লেখ করতে হবে।
- দলিলে সকল জমি মালিক ও সাক্ষীদের স্বাক্ষর করতে হবে।
- দলিলটি নিবন্ধন অফিসে নিবন্ধনের জন্য জমা দিতে হবে।
আশা করি এই তথ্যগুলো আপনাদের জমি বন্টননামা দলিল করতে সাহায্য করবে।
0 Comments: