মর্টগেজ একটি আর্থিক চুক্তি যা বা একটি বৈদেশিক চুক্তি, যার মাধ্যমে একটি সম্পত্তি বা সম্পত্তির অংশ দেওয়া হয় যাতে উস্কা অর্থ লাভ করা যাবে। মর্টগেজ একটি ব্যক্তি বা কোম্পানি যাকে অন্য ব্যক্তি বা কোম্পানি থেকে টাকা লেনদেন করতে পারে না, তখন একটি সম্পত্তি জামানত দেয়া যায়। এই চুক্তিতে মালিকানাধীন সম্পত্তির পণ্যমূল্য বা কত অর্থ দেওয়া হবে তা নির্ধারিত হয়। যদি ঋণদাতা উপস্থিত ক্ষতির কারণে লেনদেন পরিত্যাগ করতে হয় তবে মোট বাকি টাকা ও সম্পত্তির মালিকানাধীনতা নির্ধারিত হবে এবং এটি বিক্রয় করা হবে যাতে উস্কা অর্থ উপলভ্য হয়।
মর্টগেজ মামলা হলো এমন একটি আইনি প্রক্রিয়া যেখানে একজন ব্যক্তি ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হলে ঋণদাতা তার সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করতে পারে। মর্টগেজ মামলা দুটি প্রকার:
- সিভিল মামলা: এই ধরনের মামলায়, ঋণদাতা ঋণখেলাপীকে ঋণের টাকা, সুদ এবং অন্যান্য খরচ পরিশোধের জন্য আদালতে মামলা করতে পারে।
- ক্রিমিনাল মামলা: এই ধরনের মামলায়, ঋণখেলাপী যদি ইচ্ছাকৃতভাবে ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হয়, তাহলে তার বিরুদ্ধে প্রতারণার অভিযোগে মামলা করা যেতে পারে।
Mortgage Mamla কাদের প্রয়োজন?
যারা ঋণ নিয়ে সম্পত্তি কিনেছেন তাদের মর্টগেজ মামলা সম্পর্কে জানা জরুরি। কারণ ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হলে ঋণদাতা আইনি পদক্ষেপ নিতে পারে।
Mortgage Cases কি সুবিধা?
মর্টগেজ মামলার কিছু সুবিধা রয়েছে:
- ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হলে ঋণদাতা তার সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করতে পারেন।
- ঋণদাতা ঋণখেলাপীর বিরুদ্ধে আদালতে মামলা করতে পারেন।
- ঋণখেলাপীর বিরুদ্ধে প্রতারণার অভিযোগে মামলা করা যেতে পারে।
Mortgage Mamla করতে সাথে কি কি লাগবে?
মর্টগেজ মামলা করতে হলে কিছু কাগজপত্রের প্রয়োজন হয়:
- মর্টগেজ চুক্তি
- ঋণের টাকার রশিদ
- সম্পত্তির দলিল
- ঋণখেলাপীর নোটিশ
- আদালতের ফি
মর্টগেজ কি?
উত্তরঃ মর্টগেজ হল একটি আর্থিক চুক্তি, যা একটি সম্পত্তি বা সম্পত্তির অংশ দেওয়া হয় যাতে উস্কা অর্থ লাভ করা যায়। মর্টগেজ একটি সম্পত্তি জামানত হিসাবে ব্যবহৃত হয়।
মর্টগেজ স্কিম কী?
উত্তরঃ মর্টগেজ স্কিম হল একটি চুক্তি যার মাধ্যমে ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান একটি সম্পত্তির জন্য অর্থ লাভ করতে পারে এবং উস্কা অর্থ দেয়া যায়।
বাংলাদেশে মর্টগেজ কেনা-বিক্রয় সংক্রান্ত কোন শর্তাদি রয়েছে?
বাংলাদেশে মর্টগেজ কেনা-বিক্রয় সংক্রান্ত কিছু শর্তাদি রয়েছে। এদের মধ্যে বিশেষ উল্লেখযোগ্য হলো বর্তমান মূল্যের উপর মর্টগেজ দেওয়া, সম্পত্তির কাগজপত্র পরীক্ষা, মর্টগেজদাতার ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা এবং মর্টগেজদাতা এবং মর্টগেজগ্রহীতার মধ্যে একটি মর্মব্যক্তি স্থাপনের জন্য সরকারি নিবন্ধন সেবা প্রদান করা।
মর্টগেজ লোন কিভাবে উপস্থাপিত হয়?
উত্তর: একটি সম্পদ মর্টগেজ করে লোন নেওয়া হয় এবং সম্পদটি ঋণদাতার নামে গ্রহণযোগ্য থাকে বলে ধারণ করা হয়। এরপর ঋণ পরিশোধের জন্য একটি লোন এগ্রিমেন্ট স্বাক্ষর করা হয়।
মর্টগেজ লোনের জন্য বাংলাদেশে কি ধরনের সম্পদ গৃহীত করা হয়?
উত্তর: বাংলাদেশে মর্টগেজ লোনের জন্য বিভিন্ন সম্পদ গৃহীত করা হয়, যেমন বাসা, ফ্ল্যাট, জমি, ওয়ারেহাউস, দোকান ইত্যাদি।
বাংলাদেশে মর্টগেজ লোনের জন্য কত পরিমান লোন নেওয়া যায়?
উত্তর: মর্টগেজ লোনের পরিমান সম্পত্তির মূল্যভিত্তিক হয় এবং প্রতিটি ঋণদাতার ক্ষেত্রে ভিন্ন হতে পারে। লোনের পরিমান সাধারণত সম্পত্তির মূল্যের 60-80% এর মধ্যে থাকে।
মর্টগেজ সংক্রান্ত কোন দলিল প্রযোজ্য হবে?
মর্টগেজ সংক্রান্ত কোন দলিল প্রযোজ্য হবে তা আইনে উল্লেখ করা হয়েছে। মর্টগেজ করার সময় দুটি দলিল প্রযোজ্য হয়, তা হলো:
১। মর্টগেজ ডিড বা হিপোথেকেশন ডিড: এটি একটি আইনত নির্ধারিত ফরম যা মর্টগেজ হিসাবে স্থায়ী হতে পারে। এই দলিলটি সাধারণত একটি স্থায়ী মহলে নিবন্ধিত হয়।
২। বন্ধক সম্পত্তির দলিল: মর্টগেজ বন্ধক সম্পত্তি হিসাবে প্রদান করা হলে বন্ধক সম্পত্তির দলিল একটি প্রযোজ্য অথবা প্রযোজনীয় হতে পারে।
এছাড়াও আরও কিছু দলিল যেমন ইস্টেট এজেন্ট এর সেলিং এগ্রিমেন্ট, বিক্রয় সম্পত্তির দলিল, দলিল প্রদর্শন করে আদালত থেকে পরিবেশন করা হয়।
Unlocking Mortgage Documents: Sample and Format Essentials
Explore the world of mortgages with our comprehensive guide on sample documents and format essentials. Ensure a smooth home financing process with clarity and precision.
Crafting Confidence: Mortgage Sample and Format Simplified
Navigate the mortgage landscape confidently by understanding sample documents and formatting essentials. This article provides insights into creating robust mortgage agreements for secure home financing.
Download Mortgage Sample: Simplify Home Financing
Simplify your home financing journey by downloading our mortgage sample. This resource offers a user-friendly format, making the mortgage process more accessible and efficient.
Decoding Mortgage Format: A Guide to Clarity
Decode the intricacies of mortgage formatting with our guide. Gain clarity on the essential elements of mortgage documents, ensuring accuracy and compliance in your home financing endeavors.
Mortgage Format Mastery: A Blueprint for Success.
Master the art of mortgage formatting with our blueprint for success. This article delves into the nuances of creating effective mortgage documents, facilitating a seamless and secure property acquisition process.
0 Comments: