জমির দলিলের ই-নামজারি: অনলাইনে আবেদন করার সহজ পদ্ধতি

জমি হস্তান্তরের পর নতুন মালিকের নামে খতিয়ানে মালিকানা পরিবর্তন করাকে নামজারি বলা হয়। ই-নামজারি হলো ভূমি মন্ত্রণালয়ের একটি অনলাইন পোর্টাল যেখানে জমির মালিকানা পরিবর্তনের জন্য অনলাইনে আবেদন করা যায়। এই পদ্ধতি চালু করার ফলে জমির নামজারি করা অনেক সহজ ও দ্রুত হয়েছে।

ই-নামজারির সুবিধা:

• সহজ ও দ্রুত: ই-নামজারির মাধ্যমে অনলাইনে আবেদন করা যায়, ফলে দীর্ঘ লাইনে দাঁড়িয়ে থাকতে হয় না।
• স্বচ্ছতা: ই-নামজারি প্রক্রিয়া স্বচ্ছ, ফলে দুর্নীতির সম্ভাবনা কম।
• খরচ কম: ই-নামজারির মাধ্যমে আবেদন করলে খরচ কম হয়।
• সময় বাঁচায়: ই-নামজারির মাধ্যমে আবেদন করলে সময় বাঁচে।

জমির মালিকানা পরিবর্তনের ফলে রেকর্ড আপডেট করার জন্য ই-নামজারি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া। বর্তমানে, ভূমি মন্ত্রণালয় অনলাইনে ই-নামজারি ব্যবস্থা চালু করেছে, যা জমির মালিকানা হস্তান্তরের প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তুলেছে। এই নিবন্ধে আমরা জমির দলিলের ই-নামজারি কীভাবে করা যায় সে সম্পর্কে ধাপে ধাপে নির্দেশিকা প্রদান করব।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:

• জমির দলিলের স্ক্যান কপি (রেজিস্ট্রি করা)
• মালিকের জাতীয় পরিচয়পত্রের স্ক্যান কপি
• আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্রের স্ক্যান কপি (যদি আবেদনকারী মালিক না হন)
• খতিয়ানের স্ক্যান কপি
• ওয়ারিশ সনদ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
• অন্যান্য প্রাসঙ্গিক কাগজপত্র (যেমন, মৃত্যু সনদ, দানপত্র, বন্টননামা ইত্যাদি)

ই-নামজারি করার পদ্ধতি:

1. ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে (https://mutation.land.gov.bd/) যান।
2. "অনলাইনে আবেদন করুন" ক্লিক করুন।
3. আবেদন ফর্ম পূরণ করুন।
4. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র আপলোড করুন।
5. আবেদন ফি প্রদান করুন।
6. "সাবমিট" ক্লিক করুন।

আবেদনের স্ট্যাটাস ট্র্যাকিং:

• ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে "আবেদন ট্র্যাকিং" ক্লিক করুন।
• আপনার আবেদন নম্বর এবং জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর প্রদান করুন।
• "সাবমিট" ক্লিক করুন।

ই-নামজারি সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য:

• ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট (https://mutation.land.gov.bd/)
• ভূমি মন্ত্রণালয়ের হেল্প ডেস্ক: 16123

ই-নামজারি জমির মালিকানা পরিবর্তনের একটি সহজ, দ্রুত এবং স্বচ্ছ পদ্ধতি। এই পদ্ধতি ব্যবহার করে আপনি সহজেই আপনার জমির নামজারি করতে পারবেন।

জমির দলিলের ই-নামজারি: বিষয়ে কমন প্রশ্ন ও উত্তর

ই-নামজারি সিস্টেম ব্যবহারের জন্য কোন ব্রাউজার ব্যবহার করা উচিত?

উত্তর: ই-নামজারি সিস্টেম ব্যবহারের জন্য Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge অথবা Safari ব্রাউজারের সর্বশেষ সংস্করণ ব্যবহার করা উচিত।

ই-নামজারি আবেদনের জন্য কোন ফি প্রযোজ্য?

উত্তর: ই-নামজারি আবেদনের জন্য ৭০ টাকা ফি প্রযোজ্য। এর মধ্যে ৫০ টাকা আবেদন ফি এবং ২০ টাকা নোটিশ ফি।

ই-নামজারি আবেদনের জন্য কোন কাগজপত্র প্রয়োজন?

উত্তর: ই-নামজারি আবেদনের জন্য নিম্নলিখিত কাগজপত্রের স্ক্যান কপি প্রয়োজন:

• দলিলের স্ক্যান কপি
• খতিয়ানের স্ক্যান কপি
• আবেদনকারীর এনআইডি কার্ডের স্ক্যান কপি
• আবেদনকারীর পাসপোর্ট সাইজের ছবি

ই-নামজারি আবেদন কতদিনের মধ্যে নিষ্পত্তি করা হয়?

উত্তর: ই-নামজারি আবেদন সঠিকভাবে পূরণ করা হলে এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সঠিকভাবে আপলোড করা হলে ৩০ দিনের মধ্যে নিষ্পত্তি করা হয়।

ই-নামজারি আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা কীভাবে জানা যাবে?

উত্তর: ই-নামজারি আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা https://mutation.land.gov.bd/ এই ওয়েবসাইটে গিয়ে "আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা" অপশনে ক্লিক করে জানা যাবে।

ই-নামজারি আবেদন নামঞ্জুর হলে কী করতে হবে?

উত্তর: ই-নামজারি আবেদন নামঞ্জুর হলে নামঞ্জুরের কারণ ওয়েবসাইটে উল্লেখ করা থাকে। কারণ জেনে নালিশ নিষ্পত্তি অধিদপ্তরে (আপিল) আবেদন করা যাবে।

ই-নামজারি আবেদন সম্পর্কে আরও তথ্য কোথায় পাওয়া যাবে?

উত্তর: ই-নামজারি আবেদন সম্পর্কে আরও তথ্য https://mutation.land.gov.bd/ এই ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে।

ই-নামজারি আবেদনের জন্য কোন সহায়তা পাওয়া যাবে?

উত্তর: ই-নামজারি আবেদনের জন্য ০৯৬১০-০০০০০০ এই নম্বরে কল করে সহায়তা পাওয়া যাবে।

ই-নামজারি সিস্টেম ব্যবহারে কোন সমস্যা হলে কী করতে হবে?

উত্তর: ই-নামজারি সিস্টেম ব্যবহারে কোন সমস্যা হলে https://mutation.land.gov.bd/ এই ওয়েবসাইটে "কারিগরি সহায়তা" অপশনে ক্লিক করে সাহায্য পাওয়া যাবে।

ই-নামজারি করার জন্য কোন সফটওয়্যার ব্যবহার করতে হয়?

উত্তর: ই-নামজারি করার জন্য কোন সফটওয়্যার ব্যবহার করতে হয় না। আপনি যেকোনো ইন্টারনেট ব্রাউজার ব্যবহার করে https://mutation.land.gov.bd/ ওয়েবসাইটে গিয়ে অনলাইনে আবেদন করতে পারবেন।

ই-নামজারি করার জন্য কোন ডকুমেন্টগুলো প্রয়োজন?

উত্তর: ই-নামজারি করার জন্য নিম্নলিখিত ডকুমেন্টগুলো প্রয়োজন:

• দলিলের স্ক্যান কপি (স্বাক্ষরসহ)
• দলিলের ট্রেসিং
• আবেদনকারীর এনআইডি কার্ডের স্ক্যান কপি
• আবেদনকারীর সাম্প্রতিক পাসপোর্ট সাইজের ছবি
• খতিয়ানের স্ক্যান কপি
• মালিকানা সূত্র (যেমন: পূর্ববর্তী দলিল, উত্তরাধিকার সনদ ইত্যাদি)
• অন্যান্য প্রাসঙ্গিক কাগজপত্র (যদি থাকে)

ই-নামজারি করতে কত টাকা খরচ হয়?

উত্তর: ই-নামজারি করার জন্য আবেদন ফি ৭০ টাকা। এছাড়াও, অন্যান্য সরকারি ফি প্রযোজ্য হতে পারে।

ই-নামজারি আবেদন করার পর কতদিন সময় লাগে?

উত্তর: ই-নামজারি আবেদন করার পর সর্বোচ্চ ৩০ দিন সময় লাগে। তবে, আবেদনটি সঠিকভাবে পূরণ করা হলে এবং প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টগুলো সঠিকভাবে জমা দেওয়া হলে, আবেদনটি অনেক কম সময়েও নিষ্পত্তি হতে পারে।

ই-নামজারি আবেদনের অবস্থা কীভাবে জানবেন?

উত্তর: আপনি https://mutation.land.gov.bd/ ওয়েবসাইটে গিয়ে আপনার মোবাইল নম্বর এবং আবেদন আইডি ব্যবহার করে আপনার আবেদনের অবস্থা জানতে পারবেন।

ই-নামজারি আবেদন বাতিল করতে চাইলে কী করতে হবে?

উত্তর: আপনি https://mutation.land.gov.bd/ ওয়েবসাইটে গিয়ে আপনার মোবাইল নম্বর এবং আবেদন আইডি ব্যবহার করে আপনার আবেদন বাতিল করতে পারবেন।

ই-নামজারি সম্পর্কে আরও তথ্য কোথায় পাবো?

উত্তর: ই-নামজারি সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য আপনি https://mutation.land.gov.bd/ ওয়েবসাইটে যেতে পারেন। এছাড়াও, আপনি আপনার স্থানীয় ভূমি অফিসে যোগাযোগ করেও ই-নামজারি সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন।

ই-নামজারি আবেদনের জন্য কোন কোন কাগজপত্র প্রয়োজন?

উত্তর:

• সর্বশেষ রেকর্ড অথবা নামজারি হতে জমির মালিকানার ধারাবাহিকতা প্রমাণকারী কাগজপত্র
• ক্রেতা/বাদী/গ্রহীতার জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)/পাসপোর্ট/জন্ম নিবন্ধন সনদপত্র
• সর্বশেষ খতিয়ানের নকল
• দলিলের নকল
• মোবাইল নম্বর
• ইমেইল ঠিকানা (ঐচ্ছিক)

ই-নামজারি আবেদন ফি কত?

উত্তর:

• ৭০ টাকা (অনলাইনে পরিশোধ করতে হবে)

ই-নামজারি আবেদন করার পর কতদিনের মধ্যে সিদ্ধান্ত পাওয়া যায়?

উত্তর:

• আবেদন জমা দেওয়ার পর ৩০ দিনের মধ্যে সিদ্ধান্ত পাওয়া যায়।

ই-নামজারি আবেদন নামঞ্জুর হলে কী করবেন?

উত্তর:

• নামঞ্জুরের কারণ ওয়েবসাইটে দেখতে পারবেন। এরপর আপনি ত্রুটি গুলো সংশোধন করে পুনরায় আবেদন করতে পারবেন।

ই-নামজারি আবেদনের জন্য কোন সফটওয়্যার ব্যবহার করতে হয়?

উত্তর:

• এই আবেদনের জন্য কোন সফটওয়্যার ব্যবহার করতে হবে না। আপনি যেকোন ইন্টারনেট ব্রাউজার ব্যবহার করে আবেদন করতে পারবেন।

ই-নামজারি আবেদন করার জন্য কোন প্রশিক্ষণের প্রয়োজন আছে?

উত্তর:

• না, ই-নামজারি আবেদন করার জন্য কোন প্রশিক্ষণের প্রয়োজন নেই। ওয়েবসাইটে স্পষ্ট নির্দেশিকা দেওয়া আছে।

ই-নামজারি আবেদন করার জন্য কোন এজেন্টের সাহায্য নেওয়া উচিত?

উত্তর:

• না, ই-নামজারি আবেদন করার জন্য আপনার কোন এজেন্টের সাহায্য নেওয়ার প্রয়োজন নেই। আপনি নিজেই সহজেই আবেদন করতে পারবেন।